Clusterpaspoort 2

FASE 
Clusterpaspoort in voorbereiding

In cluster 2 vinden we vandaag de dag het Holiday Inn hotel. Dit gebied ligt op de hoek van de Fellenoord, de Kruisstraat en de Pastoor Petersstraat. Het vormt daarmee de verbinding tussen het stationsgebied en Oud-Woensel. Het clusterpaspoort voor dit deel van Fellenoord is in ontwikkeling. Op de plek van het Holiday Inn-hotel zijn er plannen voor twee woontorens, een nieuwe basisschool en ruim baan voor betaalbaar wonen.

Een school in het hart van de wijk

Bij vaststelling van het clusterpaspoort voor ‘cluster 2’ van Fellenoord ligt de weg vrij voor de eigenaar en ontwikkelaar om de plannen concreet uit te werken. Een belangrijk ankerpunt in de plannen is de komst van een SPIL-centrum aan de noordzijde (hoek Kruisstraat/Pastoor Petersstraat). Dit centrum van maximaal 4.000 vierkante meter biedt onderdak aan een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een grote gymzaal. De school krijgt een herkenbare plek in de wijk met groene schoolpleinen die buiten schooltijd ook openstaan voor kinderen uit de buurt.

Woningbouw waar Eindhovenaren op wachten

Op een grondoppervlak van zo’n 6.750 vierkante meter zijn plannen voor in totaal maximaal 77.800 vierkante meter aan nieuwe ruimte gebouwd. Het overgrote deel hiervan is bestemd voor woningen, waarbij zo'n 70 tot 80 procent van het totale programma een woonbestemming krijgt. De nadruk ligt hierbij nadrukkelijk op appartementen voor jongeren, gezinnen, ouderen en cruciale beroepsgroepen zoals leraren en zorgmedewerkers.

Het woonprogramma gaat uit van de doelstellingen uit het Eindhovens woonprogramma voor 85% betaalbare woningen. Dit bestaat uit sociale huur (30%), middenhuur (15%) en betaalbare koop (40%). Om het samenwonen in het blok te stimuleren, komt er daarnaast aandacht voor collectiviteit en gedeelde voorzieningen. Denk hierbij aan praktische oplossingen voor dagelijks gebruik, zoals inpandige pakketpunten, gezamenlijke fietsenstallingen en gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes voor bewoners.

Twee woontorens en een groene binnentuin

Volgens het clusterpaspoort zullen hier twee nieuwe woontorens de skyline gaan versterken: aan de Fellenoordzijde zijn plannen voor een toren met een maximale hoogte van 150 meter, terwijl aan de zijde van de Pastoor Petersstraat een tweede toren van maximaal 75 meter hoog komt te staan. Ondanks deze hoogte blijft de menselijke maat op straatniveau gewaarborgd. De lagere lagen van de bebouwing sluiten aan op de omgeving: met actieve plinten vol winkels, horeca en creatieve voorzieningen.

Midden in het nieuwe bouwblok komt een semi openbare binnentuin te liggen. Dit binnengebied functioneert als een rustpunt in de stad. Parkeren wordt ondergronds opgelost in een garage van maximaal twee lagen die bereikbaar is vanaf de Montgomerylaan. Ook de fietsenstallingen voor bewoners, werknemers en schoolkinderen worden inpandig op de begane grond ondergebracht.

Volgende stappen

• Op dinsdag 2 juni is het clusterpaspoort gepresenteerd aan de Raadscommissie Knoop XL. Lees het agendapunt van de raadscommissie, inclusief het clusterpaspoort in de bijlagen: Clusterpaspoort 2 Fellenoord op agenda Raadscommissie Knoop XL.
• Deze zomer volgt de verdere besluitvorming van het clusterpaspoort: met meningsvorming van de raadscommissie en behandeling voor vaststelling. De planning hiervoor is nog niet bekend.
• Ondertussen maakt de private initiatiefnemer voorbereidingen met het opstellen van het stedenbouwkundig Schetsplan en het Voorlopig Ontwerp. De gemeente Eindhoven en Fellenoord 2040 begeleiden dit proces.